Villa san Materno

La Villa San Materno è situata a Losone, al confine con Ascona, in una posizione unica.
Alle spalle c’è il Monte Verità che, con i suoi boschi, parchi e passeggiate, può offrire momenti immersi nella natura di questo luogo incantevole.
La sua posizione sopraelevata garantisce una vista aperta, che sarà sempre tale, anche in futuro.
Tutti i servizi e i commerci indispensabili sono raggiungibili in brevissimo tempo a piedi o in bicicletta.
La posizione strategica permette di raggiungere Ascona, il suo centro tradizionale e il lungolago, in pochi minuti, a piedi o in bicicletta.

Un luogo che offre l’equilibrio ideale tra tranquillità e comodità, ad un passo da tutto.

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La villa San Materno è un gioiello incastonato nel verde di un parco di oltre 4’500 mq di proprietà.
È il posto ideale per chi apprezza la natura e la privacy, e desidera essere al contempo nelle vicinanze di tutti i servizi, in un contesto unico e irripetibile.
La proprietà, situata in zona centrale ma estremamente tranquilla, si raggiunge infatti comodamente a mezzo di un ascensore dedicato che conduce dai parcheggi privati a piano strada al pian terreno della villa e alla quota del parco.
Disponibile sia come residenza primaria che come residenza secondaria, la villa, come pure il parco privato, godono - grazie alla loro esposizione - di grande soleggiamento, e sono il sito ideale per vivere in città, ma a pieno contatto con la natura.
Gli ampi spazi interni, per un totale di 207 mq, con un’altezza dei locali di 2,60 m, sono stati pensati con cura e possono, a dipendenza delle esigenze, essere ulteriormente personalizzati e adattati.
Per quanto concerne la struttura, è stata scelta, per ottimizzare le tempistiche e la logistica, una costruzione prefabbricata, dotata di un altissimo comfort energetico.
Comfort garantito anche dal riscaldamento a pavimento, alimentato a mezzo di una pompa di calore aria-acqua a risparmio energetico.

La scelta delle finiture incluse è di grande pregio e visionabile nell’appartamento campione della vicina Residenza San Materno:

  • pavimenti in piastrelle o legno
  • serramenti termoisolanti in PVC triplo vetro
  • rivestimenti zone umide bagni in resina
  • apparecchi sanitari e mobili di design

 

 

 

 

Il piano terreno si caratterizza per gli ampi spazi aperti che fanno fluire la luce naturale. Alla villa si accede tramite un generoso atrio con guardaroba che si apre sullo spazio soggiorno con la sua ampia vetrata della quale godono anche la moderna cucina con isola e il tavolo da pranzo.
Un moderno, caldo e funzionale elemento camino separa il soggiorno ed uno studio / libreria / home office. Il bagno ospiti, la dispensa e la scala che conduce al primo piano completano la zona giorno.
Infine il locale tecnico, che funge anche da cantina, è accessibile anche dall’esterno

 

 

Il primo piano si compone di una suite padronale con ampia cabina armadio e generoso bagno.
Ad essa si aggiungono due ulteriori spaziose camere da letto  con un bagno.
Un ampio locale, utilizzabile come lavanderia e/o fitness completa il piano.

 

Mapp. 3567 RFD Losone 4’579 mq
Edificio 23 mq
Altra sup. a rivestimento 3 mq
Giardino 1’441 mq
Corso d’acqua 25 mq
Bosco fitto 3’118 mq


Licenza edilizia per residenza secondaria

Rilasciata il 4 marzo 2019
Valevole fino all’4 marzo 2023

 

Prezzo di Vendita CHF 2'350’000.–

Pian terreno

 

 


Primo piano


Planimetria Generale